Il Consiglio comunale di San Felice sul Panaro nella seduta del 26 novembre 2021 ha approvato la Variante al Regolamento Urbanistico Edilizio (Rue) e il 5 gennaio 2022, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Emilia-Romagna, le modifiche apportate sono entrate in vigore.
Si ricordano le più significative modifiche introdotte sottolineando come l’obiettivo perseguito sia stato quello di aggiornare e migliorare i contenuti del Regolamento stesso.
Una particolare attenzione è stata rivolta al miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici, nell’ottica della transizione ecologica, promuovendo l’impiego delle tecnologie che utilizzano le fonti energetiche rinnovabili e in particolare quella solare.
In linea con questo obiettivo, sarà possibile installare moduli fotovoltaici e solari termici sulle falde di copertura di edifici che per il loro valore storico architettonico sono sottoposti a vincolo di tutela (dal Piano Strutturale Comunale); questa modifica assume una significativa importanza anche alla luce degli incentivi fiscali che le norme nazionali hanno previsto e che la legge di Bilancio, recentemente approvata, ha confermato (superbonus 110 per cento e altre forme di agevolazioni fiscali).
La norma non trascende, comunque, dall’esigenza di conservare i caratteri storici ed architettonici che connotano il patrimonio edilizio storico diffusamente presente nel territorio del Comune di San Felice sul Panaro sia nel centro storico ma anche nella prima periferia e nel territorio rurale.
Altro importante obiettivo raggiunto è stato quello di dare concreta attuazione alle norme nazionali che riguardano semplici interventi che si possono realizzare senza dover presentare una pratica al Comune (la cosiddetta attività edilizia libera).
Tra questi sono ricompresi anche gli “elementi di arredo” a ornamento di giardini e spazi cortilivi, a titolo di esempio: gazebo, pergolati in legno o metallo, tende avvolgibili, ripostigli per attrezzi, piscine smontabili, elementi di copertura di posti auto, piccole serre ornamentali eccetera.
Nel Regolamento approvato sono stati inseriti e/o modificati alcuni articoli che descrivono le caratteristiche che devono possedere queste opere, indicando in quali ambiti del territorio comunale possono essere realizzate.
Sarà possibile, per i pubblici esercizi (bar e ristoranti) presenti nel centro storico e che dispongano di un’area cortiliva, realizzare modeste strutture facilmente rimovibili, per la consumazione all’aperto. Questa possibilità è estesa anche a bar e ristoranti ospitati in edifici posti in altre parti del territorio comunale.
Infine, ma non per importanza, il Regolamento ha fatto proprie le raccomandazioni e le linee guida, approvate con la deliberazione del Consiglio dell’Unione Comuni Modenesi Area Nord n. 6 del 17 gennaio 2019 denominate: ”Progettare nel rispetto della protezione della biodiversità” con l’obiettivo di ridurre i danni, che, come noto, la diffusa presenza del “colombo domestico” è in grado di arrecare agli edifici preservando in generale anche il decoro urbano.
Il Regolamento Urbanistico Edilizio approvato dal Consiglio comunale è consultabile al seguente link: